FAQ

1. Wann sind die Häuser bezugsbereit?

Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen. Die Wohnhäuser sind Ende 2025 bezugsbereit. Die genannten Daten gelten als Planungstermine, die sich im Verlaufe des Projektes noch verschieben können.

2. Wie kann ich mein Haus verbindlich reservieren?

Nimm am besten direkt mit uns Kontakt auf, um die Verfügbarkeit zu prüfen. Auf Wunsch können wir dir das Haus für eine bestimmte Zeit vorreservieren, damit du Abklärungen mit deiner Bank treffen kannst.

Möchtest du dein Wunschobjekt kaufen, wird dir auf Anfrage der Reservationsvertrag zugesendet. Dieser muss von der Käuferschaft und der Verkäuferin unterschrieben werden. Der unterzeichnete Reservationsvertrag ist erst dann rechtskräftig, d. h. das Haus definitiv reserviert, wenn die vereinbarte Anzahlung auf dem Reservationskonto eingegangen ist.

3. Wie wird der Zahlungsplan aussehen?

Auf Wunsch stellen wir dir einen detaillierten Zahlungsplan zu.

4. Ist der Kaufpreis fix? Welche weiteren Kosten fallen beim Kauf eines Wohnobjektes an (Notar-, Grundbuchkosten etc.)?

Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig inkl. MWST (Basisausbau). Zusätzliche Käuferoptionen werden individuell berechnet und dem Kaufpreis zugeschlagen.

Bei einem Eigentumserwerb fallen für die Käuferschaft 1,25 % Handänderungssteuer sowie Notariats- und Grundbuchgebühren (Berechnung nach der Höhe des Kaufpreises und nach effektiven Zeitaufwand) inkl. Zahl- und Treuhandstellenmandat an. Die Handänderungssteuer wird bei der Käuferschaft nicht erhoben, wenn diese das Objekt als ausschliesslich und dauernd selbst genutztes Wohneigentum erwerben. Über die Kosten für die Finanzierung berät euch euer Finanzierungsinstitut.

5. Was kann ich an der Gestaltung des Innenausbaus mitbestimmen?

Die Gestaltung der Gartenanlage, der Fassaden und die Grundrissstruktur sind nicht veränderbar. Für die Innenwelt eures Hauses haben unsere Innenarchitekt:innen verschiedene Designlinien und Käuferoptionen entwickelt, aus denen ihr frei wählen könnt.

6. Bestehen Parkierungsmöglichkeiten?

Ja. Zu jedem Haus kann ein überdeckter Parkplatz (Carport) dazugekauft werden. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

7. Welche Nachhaltigkeitsaspekte werden im Projekt berücksichtigt?

Die Häuser sind aus Holz und damit aus einem nachwachsenden und CO₂-neutralen Rohstoff gebaut. Ausserdem erfüllen all die Bauteile des Hauses die Vorgaben des Minergie-Standards. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen samt Photovoltaik-Anlage und ist damit maximal nachhaltig. Die Wärmeverteilung mittels Bodenheizung wirkt im Sommer auch kühlend („Freecooling“).

Zu deinem Haus bekommst du einen Gebäudeenergieausweis (GEAK), der dir Auskunft über den genauen Energieverbrauch gibt. Durch clevere Grundrisse nutzt du das zur Verfügung stehende Flächenpotenzial maximal aus und dank des Verzichtes auf den Bau einer Einstellhalle aus Beton vermeidest du massenhaft graue Energie.

8. Eigentumsform

Auf der Überbauung wird Stockwerkeigentum begründet. Jedes Einfamilienhaus erhält neben der eigenen Wohnfläche eine Garten- sowie Vorgartenfläche zur alleinigen Nutzung (Sonderrecht).

Die übrigen Anlagen und Flächen (Besucherparkplätze, Technikzentrale, Gemeinschaftsplatz, Erschliessungszonen) dienen der gemeinsamen Nutzung und werden über die Wertquote aufgeteilt.

Die Verwaltung, Instandhaltung und der Unterhalt dieser Anlagen wird in der Nutzungs- und Verwaltungsordnung (NVO) geregelt. Vereinbarungen über Nutzungsrechte und Instandhaltungspflichten von gemeinsamen und zur alleinigen Nutzung vorgesehenen Anlagen und Einrichtungen sowie deren Kostenverteilung werden im Stockwerkeigentümerreglement geregelt und grundbuchamtlich eingetragen.

9. Entspricht das gezeigte Bildmaterial dem tatsächlich realisierten Bauvorhaben?

Alle Bilder (innen und aussen) sowie die 360°-Visualisierungen stellen den aktuellen Planungs- und Wissensstand dar. Details können sich im Zuge der Ausführungsplanung noch verändern. Daher hat das Bildmaterial nur richtungsweisenden Charakter.

Rechtlicher Hinweis

Die vorliegenden Darstellungen bilden den aktuellen Planungsstand ab und beschreiben die Qualität und Funktionalität unseres Angebotes. Sie sind kein Vertragsgegenstand und daraus können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden. Geringfügige Abweichungen bei Flächen oder Ausstattung infolge eines fortlaufenden Planungsprozesses, technischer oder anderweitiger Notwendigkeiten bleiben ausdrücklich vorbehalten.